OWNER
オーナー様へ
賃貸事業のパートナーとして
入居促進だけでなく
入居された後も満足・安心をご提供できるよう
万全の体制でサポートいたします
ご挨拶
国内最大クリーニングフランチャイズチェーン【ホワイト急便】のグループ会社である私共では、ネットワークを駆使した幅広い情報の収集と、関連企業各社の協力を得た生活密着型のサービスによって、入居促進はもちろんの事、入居された後も満足・安心をご提供申し上げたいと考えております。また昨今、不動産業界におきましては多種多様なトラブルが発生いたしておりますが、弊社グループでは各分野に精通した顧問弁護士のバックアップにより万全の体制を整えております。
きめ細やかで迅速な対応をモットーと致します弊社を、どうぞ、賃貸事業のパートナーとしてお選び下さいますよう、宜しくお願い申し上げます。
ハピネスの賃貸管理システム
賃貸物件入居者募集から契約の締結、契約更新、家賃の集金等
オーナー様の業務を全て代行いたします。
- ２年間自動更新
- 毎月の集金賃料等の５％～１０％
- 毎月１０日に当月家賃をご指定口座に振込支払
入居者募集
退去連絡を受付後、すぐに入居者募集を開始致し、入居審査も慎重に致します。- 募集資料作成
- 広告手配
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- １.賃貸情報誌への掲載 (アパハウ等)
- ２.インターネット(Yahoo・リクルート・アットホーム・弊社ホームページ等)
- ３.現地看板・募集垂幕等の設置
- ４.当社独自のチラシ等の配布
- ５.ホワイト急便店舗での広告
- ・店頭にて物件紹介の掲示及びチラシの設置
- ・クリーニングと一緒にチラシをお渡しいたします
契約書作成
- 契約
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- １.保証人確認・住民票・印鑑証明書・運転免許書等の書類確認
- ２.宅地建物取引士による契約書類・入居注意事項等の説明
- ３.鍵の引渡・契約書・領収書・家財保険・契約金等の手続き及び保管
入居後
- 24時間体制の警備
- 警備会社との提携により２４時間体制による、トラブルの相談、防犯管理を致します。
- 集金業務
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- 肥後ワイド集金サービスによる集金
- 対応業務
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- １．家賃滞納者への催促・回収業務
- ２．契約違反・不履行に伴う退去勧告業務
- ３．定期巡回業務
- ４．賃貸契約更新業務
- ５．賃貸契約条件変更に伴う文書作成等の業務
- ６．クレーム・トラブルの相談対応業務
- ７．提携協力業者への手配及び立替業務
- ８．オーナー様への賃料等の送金業務(送金明細書作成・送付)
退去時
入居者の退去時の手続きも、オーナー様に代わって行います。また、その際に発生する各種点検・確認業務からトラブルの多い敷金精算交渉まで行います。
- 退去通知の受理
- 退去点検
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- １．補修費の発注査定 提携業者による無駄のない補修に努めます
- ２．鍵の回収確認、交換・清掃後の室内確認 再募集の手配
- 敷金精算
- 敷金精算書作成後、入居者へ返還いたします。
お申込方法について
